Ένα νέο, ενιαίο δημοτικό τέλος για τα ακίνητα, το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (ΤΤΑ), αναμένεται να αντικαταστήσει το υφιστάμενο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ) από την 1η Ιανουαρίου 2027, σύμφωνα με τον νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης» του Υπουργείου Εσωτερικών.
Το ΤΤΑ θα αποτελέσει ένα βασικό έσοδο των Δήμων, λειτουργώντας ουσιαστικά ως ένας μίνι «δημοτικός ΕΝΦΙΑ».
Η εισαγωγή του Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) από το 2027 σηματοδοτεί μια θεμελιώδη αλλαγή για τους Δήμους, όπως ο Δήμος Νέας Σμύρνης, καθώς αναδιαμορφώνει τη βάση των σημαντικότερων «Ιδίων Πόρων» τους.
Αν και το νέο τέλος προκαλεί έντονες αντιδράσεις στους ιδιοκτήτες, για την οικονομική αυτοτέλεια του Δήμου αποτελεί ένα ισχυρό εργαλείο με σημαντικές θετικές, αλλά και αρνητικές, επιπτώσεις.
Βασικά Χαρακτηριστικά του Νέου Τέλους (ΤΤΑ)
Βασικά Χαρακτηριστικά του Νέου Τέλους (ΤΤΑ)
| Στοιχείο | Λεπτομέρεια |
| Έναρξη Εφαρμογής | 1η Ιανουαρίου 2027 |
| Αντικαθιστά | Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ) |
| Βάση Υπολογισμού | Επί της αξίας του ακινήτου (τιμή ζώνης & συντελεστής παλαιότητας) |
| Συντελεστής | Από 0,8‰ έως 1‰ (αντί 0,25‰ – 0,35‰ για το σημερινό ΤΑΠ) |
| Υπεύθυνος Πληρωμής | Αποκλειστικά οι ιδιοκτήτες (καθώς συγχωνεύεται και ο ΦΗΧ που πλήρωναν οι χρήστες) |
| Τρόπος Είσπραξης | Μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Η μη πληρωμή μπορεί να οδηγήσει σε διακοπή ηλεκτροδότησης |
Η Αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ: Φόβοι για Διπλασιασμό Επιβαρύνσεων
Η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) έχει εκφράσει σοβαρές ανησυχίες, χαρακτηρίζοντας το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης ως «νέο χαράτσι».
Η Ομοσπονδία επισημαίνει ότι η συγχώνευση των δύο υφιστάμενων τελών (ΤΑΠ + ΦΗΧ) στο νέο ΤΤΑ, το οποίο επιβάλλεται με πολύ υψηλότερο συντελεστή επί της αξίας του ακινήτου, ενδέχεται να οδηγήσει σε διπλασιασμό έως και τριπλασιασμό των συνολικών φορολογικών επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες.
Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών και Εξαιρέσεις
Υποχρέωση Δήλωσης: Κάθε νέος ιδιοκτήτης, επικαρπωτής ή νομέας θα έχει υποχρέωση δήλωσης εντός συγκεκριμένων προθεσμιών. Η παράλειψη ή η ανακρίβεια επισύρει πρόστιμο διπλάσιο του οφειλόμενου ΤΤΑ.
Εξαιρέσεις: Από το νέο τέλος εξαιρούνται ακίνητα της Γενικής Κυβέρνησης, ναοί, Ιερές Μονές, δημόσια φιλανθρωπικά ιδρύματα και αθλητικά σωματεία.