Ένα νέο σχέδιο για την ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας και την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος προωθείται, με στόχο τη δημιουργία περίπου 2.400 νέων κατοικιών μέσω της αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας.
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκεται η αξιοποίηση πρώην στρατοπέδων, καθώς και άλλων δημόσιων ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα, προκειμένου να μετατραπούν σε σύγχρονες οικιστικές μονάδες και να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες.
Η πρωτοβουλία εντάσσεται στην ευρύτερη προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, η οποία επιβαρύνει σημαντικά νοικοκυριά, νέους εργαζόμενους και οικογένειες, εξαιτίας της αύξησης των ενοικίων και του υψηλού κόστους κατοικίας.
Η αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου θεωρείται μια σημαντική δυνατότητα για τη δημιουργία νέου στεγαστικού αποθέματος, χωρίς να απαιτείται αποκλειστικά η αναζήτηση νέων εκτάσεων παράλληλα, μπορεί να συμβάλει στην αναβάθμιση εγκαταλελειμμένων ή υποχρησιμοποιούμενων χώρων.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το πώς θα διαμορφωθούν οι όροι διάθεσης των κατοικιών, ποιοι θα έχουν προτεραιότητα και με ποια κριτήρια θα καθορίζονται τα μισθώματα.
Το ζητούμενο είναι το σχέδιο να περάσει από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση, ώστε οι νέες κοινωνικές κατοικίες να αποτελέσουν ουσιαστική λύση για πολίτες που δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν προσιτή και αξιοπρεπή στέγη.
Ιδιαίτερη σημασία έχει το ύψος των ενοικίων, καθώς σύμφωνα με τον κυβερνητικό σχεδιασμό, το κοινωνικό μίσθωμα θα διαμορφώνεται περίπου στο 50% έως 60% των αντίστοιχων τιμών της αγοράς.το τελικό ποσό θα λαμβάνει υπόψη το εισόδημα και την οικογενειακή κατάσταση των δικαιούχων, δίνοντας προτεραιότητα σε ευάλωτα νοικοκυριά, μονογονεϊκές οικογένειες και οικογένειες με άτομα με αναπηρία.
Οι νέες κατοικίες σχεδιάζεται να διαθέτουν υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές και βασικές υποδομές, όπως βρεφονηπιακούς σταθμούς και μικρά καταστήματα, ώστε να αποτελούν ολοκληρωμένες οικιστικές κοινότητες μέσα στον αστικό ιστό.
Σύμφωνα με την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, οι μελέτες για δύο πρώην στρατόπεδα βρίσκονται στο τελικό στάδιο, ενώ οι διαγωνισμοί για την επιλογή των αναδόχων αναμένονται στις αρχές του 2027.
Παράλληλα, προγραμματίζονται για τον Φεβρουάριο του 2027 οι πρώτοι διαγωνισμοί κοινωνικής αντιπαροχής σε δημόσια ακίνητα στη Νέα Ιωνία, τη Νέα Σμύρνη, την Πεύκη και την Παιανία μέσω αυτού του μοντέλου, το 30% των κατοικιών που θα κατασκευάζονται θα διατίθεται για κοινωνική μίσθωση.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται να αποσαφηνιστούν οι λεπτομέρειες εφαρμογής, τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης.
Το μεγάλο στοίχημα είναι η δημιουργία πραγματικά προσιτών κατοικιών, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος στέγασης αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα για χιλιάδες ελληνικά νοικοκυριά.